Smartes Investment - Moderne Vorsorgewohnungen nahe Erholungsgebiet Laaerberg - Provisionsfrei
Beschreibung
SMARTES INVESTMENT - MODERNE VORSORGEWOHNUNGEN. In diesem schönen Neubauprojekt, den Greenside Apartments die Ende 2018 fertiggestellt wurden, sind derzeit noch vermietete 4 Wohnungen, mit Balkon oder Terrasse und teilweise mit Garten als Investitionsanlage verfügbar. Zu jeder Wohnungen können auch PKW-Stellplätze erworben werden.
Projektbeschreibung Greenside Apartments
Wohnen im Grünen
Die Greenside Apartments liegen an der Grenze zu Leopoldsdorf und sind so nur einen Katzensprung von der Therme Oberlaa, der U-Bahnlinie U1 und dem Naherholungsgebiet Laaer Berg entfernt. Die Architektur setzt durch zeitlose Eleganz und moderne Schlichtheit ein deutliches Statement – die Grundrisse der einzelnen Eigentumswohnungen sind bis zum letzten Detail durchdacht und auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgelegt.
Raum, um das Leben zu genießen.
Alle Eigentumswohnungen sind jeweils mit Garten, Terrasse oder Balkon ausgestattet. Die großzügig geplanten, hellen Apartments vermitteln auf den ersten Blick ein besonders freies Lebensgefühl und sind in Flächen von 50 bis 105 Quadratmetern verfügbar. Hier werden sowohl Singles als auch Familien mit Sicherheit fündig. Die hauseigene Tiefgarage bietet darüber hinaus neben Stellplätzen – dank groß bemessener Abstellräume – auch einiges an zusätzlichem Stauraum für Dinge, die man vielleicht nicht jeden Tag benötigt.
Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.
Bitte rechnen Sie zuzüglich zum Kaufpreis mit folgenden Kosten:
- 1,1% des Kaufpreises Eintragungsgebühr ins Grundbuch
- 3,5% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer
- ca.1,5% Vertragserrichtungsgebühr
- ev. zusätzliche Kosten bei Notwendigkeit einer Finanzierung
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Leopoldsdorf/Inzersdorf/Oberlaa
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 25.01.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- U-Bahn 2075 m
- Straßenbahn / Bus 4300 m
- Bahnhof 2025 m
- Autobahnanschluss 550 m
Nahversorgung
- Supermarkt 800 m
- Bäckerei 2175 m
- Einkaufszentrum 2650 m
Gesundheit
- Arzt 1875 m
- Apotheke 1800 m
- Klinik 3900 m
- Krankenhaus 6125 m
Kinder & Schulen
- Schule 1775 m
- Kindergarten 1625 m
- Universität 3900 m
- Höhere Schule 7200 m
Sonstige
- Geldautomat 1825 m
- Bank 1825 m
- Post 1825 m
- Polizei 1575 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 525.600,00 €
- Fläche ca. 103,06 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 525.600,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 87.600,00 € |
Betriebskosten: | 297,87 € |
Reparaturrücklage: | 97,52 € |
Umsatzsteuer: | 29,79 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 425,18 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 13.984,80 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6581/42
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 525.600,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 103,06 m2
- Wohnfläche ca. 103,06 m2
- Balkonfläche ca. 9,63 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 25.01.2026
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig