WOHNUNGSPAKET IN DENKMALGESCHÜTZTEM HAUS NAHE WELSER STADTZENTRUM

EINLEITUNG
Zum Verkauf angeboten wird ein Wohnungspaket in einem kleinen, historischen Haus nahe des Welser Stadtzentrums. Das Wohnungspaket besteht aus 5 von insgesamt 6 im Haus befindlichen Wohnungen. Derzeit sind 4 Wohnungen renditeträchtig vermietet, eine Wohnung ist bestandsfrei und sofort vermietbar. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und ist somit ein ideales Anlegeobjekt für Investoren.

AUSSTATTUNG
Das 1986 durchsanierte und gepflegte Gebäude wurde 2003 um einen Zubau erweitert. Die Fassade und der Keller des im 15.Jahrhundert errichteten Gebäudes stehen unter Denkmalschutz. Das Haus verfügt über ausladende Kreuzgewölbe, die Treppen und Böden in den Gängen der Obergeschoße sind aus Holz. Die Wohnungen werden mittels Heizthermen/Gasetagenheizung individuell beheizt. Ein Kellerabteil zu jeder Wohnung sowie ein gepflegter Garten gehören genauso zum Paket wie auch zwei, derzeit vermietete, KFZ-Stellplätze.

INFRASTRUKTUR
Der gerade einmal 300m entfernte Welser Stadtplatz mit seiner Fußgängerzone bieten ein umfangreiches Shoppingerlebnis und zahllosen Gastronomieangebote. In der näheren Umgebung befinden sich ebenso zahlreiche Supermärkte, Ärztpraxen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

VERKEHRSANBINDUNG
Der Bahnhof Wels ist etwa 850m entfernt und auch fußläufig erreichbar, den Flughafen Linz erreicht man in etwas mehr als 20 Minuten bequem per Auto.

HINWEIS
Ein detailliertes Exposé und weitere Unterlagen stellen wir Ihnen im Rahmen Ihrer Anfrage zur Verfügung. Besichtigungen des Objekts sind zeitnah möglich. Der publizierte Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% Ust.. Die Wohnungen sind auch im Einzelverkauf zu einem Festpreis von EUR 3.000,00 pro m2 zzgl. Ust. erwerbbar.

Bitte rechnen Sie zuzüglich zum Kaufpreis mit folgenden Kosten:

• 1,1% des Kaufpreises Eintragungsgebühr ins Grundbuch
• 3,5% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer
• ca.1,5% Vertragserrichtungsgebühr
• 3% des Kaufpreises +20% Ust. Maklerhonorar
• ev. zusätzliche Kosten bei Notwendigkeit einer Finanzierung

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.