SCHÖNER BAUGRUND | SANIERBARER ALTBESTAND | ERHOLUNGSGEBIET
Beschreibung
EINLEITUNG
Schöner, flach abfallender Baugrund mit Altbestand in Form eines Wohnhauses mit 3 Wohnebenen und Nebenbauten, unweit des Schellensees und des Erholungsgebiets Kellerberg. Der über 700 m2 große Grund eignet sich für einen Neubau und kann ggf. sogar geteilt werden (Teilungsplan müsste erstellt werden!). Das aktuell im Bestand befindliche Wohnhaus aus den 60er-Jahren war bis vor kurzem bewohnt und kann optional mittels einer kompletten Sanierung zu einem Einfamilienhaus mit rund 200 m2 Wohnfläche ausgebaut werden. Am Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit Garagenebene.
INFRASTRUKTUR
Ruhige Wohngegend an der Grenze Wien - Brunn am Gebirge. Fußläufig in der Nähe befindet sich ein Tierarzt und ein China-Restaurant. Supermärkte, Nahversorger und notwendige Infrastruktur findet sich etwa 10-15 Gehminuten entfernt entlang der Ketzergasse. Vösendorf, die Shopping City Süd und weitere Angebote entlang der Triester Straße sind nur wenige Autominuten entfernt.
VERKEHRSANBINDUNG
Die Endstation Siebenhirten der U6 ist etwa 15 Gehminuten entfernt. In der Ketzergasse befindet sich auch eine Haltestelle der Autobuslinie 61B der die Station Siebenhirten der Badner Bahn mit dem Bahnhof Liesing verbindet.
Bitte rechnen Sie zuzüglich zum Kaufpreis mit folgenden Kosten:
- 1,1% des Kaufpreises Eintragungsgebühr ins Grundbuch
- 3,5% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer
- ca.1,5% Vertragserrichtungsgebühr
- 3% des Kaufpreises +20% Ust. Maklerhonorar
- ev. zusätzliche Kosten bei Notwendigkeit einer Finanzierung
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Garage
- U-Bahn-Nähe
- Grünblick
- Seeblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 4000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1500 m
- Universität 7000 m
- Höhere Schule 6000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 2000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 760.000,00 €
- Fläche ca. 712 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 760.000,00 € |
- Provision: 27.360,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6581/105
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 760.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 712 m2
- Grundfläche ca. 712 m2
- Erschließung vollerschlossen