RARITÄT | BAUGRUND AM ÖLBERG MIT FERNBLICK
Beschreibung
EINLEITUNG
Zum Verkauf steht ein voll aufgeschlossenes Grundstück am Fuße des Ölbergs mit herrlichem Fernblick nach Korneuburg, dem Bisamberg und auf das Stift Klosterneuburg. Das Grundstück besticht durch seine Position in einer Sackgasse wodurch nahezu absolute Ruhelage gegeben ist. Dank der leicht abfallenden Lage lassen sich interessante Bauvorhaben realisieren und eine optimale Nutzung der aktuellen Bauordnung (Bauklasse I / II) zulassen. Ein weiterer Vorteil ist der angrenzende Grünlandstreifen am Fuße des Grundstücks wodurch eine große Distanz zu den darunterliegenden Baugrundstücken entsteht.
Das 1.702 m2 große Grundstück besteht zu etwas mehr als der Hälfte aus Bauland (951 m2) und zum anderen Teil aus Grünland wodurch sich der vorliegende attraktive Gesamtpreis ergibt.
INFRASTRUKTUR
Wenige Autominuten sind es ins Zentrum von Klosterneuburg und zum Stift. Der große Interspar am Kreisverkehr Albrechtstraße ist in nur 2 Minuten mit dem PKW erreichbar. Und auch sonst bietet Klosterneuburg seinen Einwohnern alles an Infrastruktur was das Herz begehrt.
VERKEHRSANBINDUNG
Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling ist nach etwa 1,8 km erreicht, die Haltestelle Unterkritzendorf ist nur 1,3 km entfernt. Die Bushaltestelle der Linie 403 ist etwa 5 Gehminuten entfernt. Ins Stadtzentrum von Wien sind es im Idealfall gerade einmal 20 Minuten per PKW.
SONSTIGE INFORMATIONEN
Bitte rechnen Sie zuzüglich zum Kaufpreis mit folgenden Kosten:
1,1% des Kaufpreises Eintragungsgebühr ins Grundbuch
3,5% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer
ca.1,5% Vertragserrichtungsgebühr
3% des Kaufpreises +20% Ust. Maklerhonorar
ev. zusätzliche Kosten bei Notwendigkeit einer Finanzierung
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Baubewilligung
- Besitzurkunde
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 6500 m
- U-Bahn 8500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 4000 m
- Höhere Schule 8000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 5500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 2000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.498.000,00 €
- Fläche ca. 1.702 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.498.000,00 € |
- Provision: 53.928,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6581/122
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 1.498.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 1.702 m2
- Grundfläche ca. 1.702 m2
- Erschließung vollerschlossen