Diese neu sanierte Gewerbeimmobilie in Gürtelnähe in 1180 Wien ist eine attraktive Option für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und vielseitig nutzbaren Fläche sind. Mit einer Größe von ca. 158,11 m² bietet sie genügend Platz für ein Geschäftslokal oder Bürofläche und eignet sich besonders gut für Klein- und Mittelbetriebe.
RAUMAUFTEILUNG
Diese Immobilie umfasst eine großzügige Geschäftsfläche, eine Einbauküche, ein WC mit extra Handwaschbecken und eine Gastherme.
AUSSTATTUNG
Ein zusätzlicher Vorteil ist der vorhandene Palettenlift, der sich straßenseitig befindet und den Transport von Waren oder Materialien ermöglicht. Die Räumlichkeiten sind komplett adaptierbar und machen sie daher zu einer interessanten Option für Unternehmen, die nach einer funktionalen Geschäftsfläche suchen.
INFRASTRUKTUR
In der Umgebung des Geschäftslokales befinden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale sowie Arztpraxen und Apotheken. Mehrere Schulen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Vis-à-vis liegt der Währinger Park, der zum erholen im Grünen in der Mittagspause einlädt.
VERKEHRSANBINDUNG
Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42, 9, D. In drei Minuten ist man am Betriebshof Gürtel (Stadtbahn). Die U-Bahnlinie U6 ist in sechs Minuten erreichbar. Die Haltestellen der Busse 35A und 37A sind direkt vor der Tür. Durch die unmittelbare Nähe zum Währinger Gürtel sind viele Ziele in kurzer Zeit erreichbar.
Zahlungen bei Vertragsabschluss
Bruttomiete: EUR 2.664,91
Kaution: EUR 7994,73
Maklerhonorar: EUR 7994,73
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
